Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 6

Größe 100 m²

34346 Hann. Münden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Kattenbühl in Hann. Münden bietet die ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Käufer mit Visionen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.Ein weiterer Vorteil sind die zwei vorhandenen Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Flexibilität im Alltag entsteht. Die Bäder befinden sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten die Möglichkeit, moderne und individuelle Wohnideen umzusetzen.Im Wohnzimmer des Erdgeschosses liegt aktuell ein Wasserschaden an der Decke vor, weshalb entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit viel Potenzial für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der sich ideal als Wäschekeller sowie zur Lagerung von Gartenzubehör oder weiteren Haushaltsgegenständen eignet. Besonders komfortabel ist der eigene Ausgang vom Keller direkt in den Außenbereich.Die ruhige und familienfreundliche Lage in Kattenbühl kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Hann. Münden sowie in die umliegenden Städte.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und eigenem Gestaltungsspielraum suchen.

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