Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

59063 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1921

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

203-13746Ankommen und Wohlfühlen in Hamm-Süden: Dieses attraktive Reihenendhaus wurde ursprünglich um 1921 gebaut, jedoch ca. 2000 um einen Anbau erweitert und verfügt seitdem auf rd. 140 m² über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer und offeriert diverse Nutzungsmöglichkeiten. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Hausflur, welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet. Daran schließt sich der offene Wohn- und Essbereich an, der aufgrund der großen Fenster und des Wintergartens sehr hell und einladend ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie genießen. Das Herzstück des Hauses ist der charmante Wintergarten, welcher einen besonderen Charme zaubert, einen offenen Blick in den schönen und pflegeleichten Garten ermöglicht. Die überdachte Terrasse mit Gartenblick lädt ebenfalls zur Entspannung ein. In Ihrem Garten können die Kinder spielen und toben. Das Gartenhäuschen schenkt Ihnen zusätzliche Abstellfläche für Garten- oder Spielgeräte. Das Erdgeschoss wird durch die großzügige Küche mit Essplatz abgerundet. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie insgesamt, teilweise in Split-Level-Bauweise, vier Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer vor. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Von einem der Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang auf den rd. 11 m² großen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Weitere Nutzfläche schenkt Ihnen das Dachgeschoss.Im Keller befinden sich die Gasheizung, der Waschmaschinenanschluss sowie eine Sauna, welche für kleine Wellnessmomente im stressigen Alltag sorgt. Des Weiteren haben Sie aufgrund einer Kellerausgangstreppe direkten Gartenzugang.Ihr Auto parken Sie in Ihrer Garage. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten.Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 264,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Baujahr: 1921, Energieeffizienzklasse: H

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