Kaufpreis 888.000 €

Zimmer 5

Größe 197 m²

56751 Polch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept entsteht im attraktiven Neubaugebiet von Polch ein exklusives Einfamilienhaus nach KfW-55-Standard mit rund 197 m² Wohnfläche.Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt.Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt bereits im November 2026 und bietet damit die seltene Möglichkeit, noch in diesem Jahr in eine Neubauimmobilie einzuziehen - ohne lange Bauzeiten oder jahrelangen Baustellenstress.Gleichzeitig besteht aktuell noch die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich individuell mitzugestalten und eigene Wünsche in die finale Ausführung einfließen zu lassen.So entsteht ein modernes Zuhause mit persönlicher Handschrift - exklusiv und bezugsfertig innerhalb weniger Monate.Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.Unter anderem können aktuell noch folgende Bereiche individuell abgestimmt werden:. Boden- und Wandbeläge. Licht- und Elektroplanung. Steckdosen- und Netzwerkplanung. Badezimmergestaltung und Badmöbel. Eingangstür, Innentüren sowie Treppen- und Geländerausführung. Farben und Designakzente. Smart-Home-Erweiterungen. Terrassen-, Garten- und WellnessbereichDie Immobilie wird vollständig schlüsselfertig inklusive hochwertiger Ausstattung und Außenanlagen übergeben.Wichtigste Objektdetails:. Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück. Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Wohn-/Essbereich. Massivbau, 24 cm Stein + Knauf-Dämmung, 0,32 Wert in 14 cm mit Energieausweis. Doppelgarage mit zusätzlichem Abstell- und Heizungsraum (ca. 52,95 m² Nutzfläche) . Deckenhöhe rund 2,70 m. Alarmanlage. Überdachte Aluminium-/Glasterrasse mit LED-Beleuchtung, ca. 21 m². Blower-Door-Messung inklusive Prüfbericht vor Übergabe (Luftdichtheitsmessung). Vorrichtung für Photovoltaikanlage

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