Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 5

Größe 181 m²

83236 Übersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die im Baujahr?ca.?1983 errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihre solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Auf rund 180?m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl großzügige Wohn- als auch Schlafbereiche bietet. Lichtdurchflutete Zimmer, einladende Wohnbereiche und ein angenehmes Raumgefühl schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Feriendomizil in der begehrten Chiemsee-Region. Teilweise modernisierungsbedürftige Bereiche - insbesondere die Bäder und einige Bodenbeläge - bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu veredeln.Für die Wärme sorgt eine klassische Ölheizung, die zuverlässig und komfortabel heizt. Zu den Außenanlagen gehören eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten.LageDie Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Übersee, direkt am Ufer des Chiemsees. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten sowie eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes Familienleben oder ein erholsames Urlaubszuhause.Grundstück und AußenanlagenDas ca.?455?m² große Grundstück präsentiert sich sonnig und überwiegend eben. Die großzügige Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten bieten eine Süd- bis Südwest-Ausrichtung, sodass Sie von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum goldenen Licht des Abends im Freien sitzen können.Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen, Entspannen und sogar zum eigenen Gemüseanbau ein. Durch die moderate Grundflächenzahl (0,23) und Geschossflächenzahl (0,45) entsteht ein ausgewogenes Bebauungsbild mit angenehmen Abständen zu den Nachbarhäusern - ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld, das Privatsphäre und Nachbarschaft zugleich vereint.Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca.?180?m² - flexibel nutzbar für Familie, Paar oder FerienhausBaujahr: ca.?1983 - solide Bauweise, guter ZustandHeizung: klassische Ölheizung - zuverlässig und bewährtGarage: Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze im AußenbereichGrundstück: ca.?455?m², sonnig, größtenteils eben, Süd- bis Südwest-AusrichtungGarten & Terrasse: großzügig, ideal für Freizeit, Erholung und GemüseanbauLage: ruhige, gefragte Wohngegend in Übersee am Chiemsee, mit guter InfrastrukturFazitDieses Haus verbindet die Vorzüge einer bewährten Bauweise mit großzügigen Räumen und einem attraktiven Grundstück in einer der begehrtesten Lagen am Chiemsee. Die vorhandenen Modernisierungspotenziale ermöglichen es Ihnen, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen - sei es für das langfristige Wohnen, als großzügiges Familienheim oder als hochwertiges Feriendomizil.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder zur Klärung offener Fragen zur Verfügung.

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