Kaufpreis 297.500 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

30823 Garbsen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, errichtet in Split-Level-Bauweise, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Garbsen-Altgarbsen. Das im Jahr 1981 erbaute Haus bietet auf einem Grundstück von ca.162,5 m² eine Wohnfläche von ca.108 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Vom Hauseingang gelangen Sie in die Essdiele von der Sie Zugang zur Küche und zum Gäste-WC haben. Über die Treppe nach unten gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Mit der Treppe nach oben erreichen Sie 2 Zimmer und das Bad und auf der weiteren Ebene oberhalb das Schlafzimmer.Ausstattung:Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse und lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die zum Haus gehörige Garage, die entweder Schutz für Ihr Auto oder zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung aus 2022, sowie Kunststoff- und Holzfenster aus verschiedenen Baujahren mit Doppelverglasungen, Zum Teil Laminat- oder Parkettfußboden und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Gäste-WC und ein innenliegendes Bad mit Wanne runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Haus ist seit 15 Jahren vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.400,- €. Die Kündigungsfrist beträgt mindestens 9 Monate.Fazit:Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem kleinen Außenbereich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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