Kaltmiete 950 €
Zimmer 20
Größe 550 m²
26524 Hage
Besonderses Baudenkmal in Hage bietet großzügige Flächen für flexible Nutzung und weitere Entwicklung. Ideal für Interessenten mit wirtschaftlichem Planungsanspruch.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Historisches Baudenkmal in Hage – vielseitiges Gesamtobjekt mit Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Hage bietet dieses besondere Baudenkmal großzügige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt besteht aus Vorderhaus und Hinterhaus und richtet sich insbesondere an Interessenten, die Flächen flexibel nutzen und perspektivisch weiterentwickeln möchten. ________________________________________ Das Gesamtobjekt: ✔ Vorderhaus + Hinterhaus ✔ großzügige Gesamtflächen ✔ zusätzlich ca. 300 m² Ausbaupotenzial im Vorderhaus ✔ Hinterhaus ca. 250 m² barrierefrei ✔ vielseitig nutzbar ________________________________________ ✨ Besonderheiten: ✔ zentrale Lage mitten in Hage ✔ ruhige Bereiche im hinteren Teil des Objektes ✔ interessante Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial ✔ unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar ________________________________________ Wichtiger Hinweis zum aktuellen Zustand: Die Flächen sind derzeit nicht als klassische Wohnräume ausgebaut. Das barrierefreie Hinterhaus kann aktuell beispielsweise als Lager oder für einfache gewerbliche Nutzung direkt verwendet werden. Weitere Nutzungen oder wohnliche Konzepte würden eine entsprechende individuelle Weiterentwicklung bzw. Ausbauplanung erfordern. ________________________________________ Mögliche Perspektiven: • Lager / Gewerbe • gemeinschaftliche Nutzungskonzepte • Senioren-WG / betreutes Wohnen • Boarding / Wohnen auf Zeit • Wohnen & Arbeiten ________________________________________ Konditionen: Für Teilflächen bestehen attraktive Einstiegsmöglichkeiten. ✔ Hinterhaus ca. 600 € zzgl. Nebenkosten ✔ Vorderhaus ab ca. 350 € zzgl. Nebenkosten abhängig von Nutzung und Vereinbarung ________________________________________ Lage: Mitten in Hage – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Infrastruktur. Durch die rückwärtige Lage bietet das Objekt gleichzeitig ruhige und geschützte Bereiche. ________________________________________ Hinweis: Das Objekt eignet sich besonders für Interessenten, die vorhandene Strukturen nutzen und gleichzeitig langfristige Perspektiven entwickeln möchten. Faire und transparente Vereinbarungen sind für uns selbstverständlich und werden im persönlichen Gespräch abgestimmt. ________________________________________ Bei Interesse: Bitte bei Anfrage kurz die geplante Nutzung oder das Nutzungskonzept beschreiben. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Das Objekt biete ich privat aus eigenem Bestand an, also keinerlei Provisionen. Bitte auch freundlichst keine Makleranfragen. Terrasse, Sonstiges (s. Text)Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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