Warmmiete 995 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 795 €

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es wird eine attraktive und schöne 3-Zimmer Wohnung im zweiten OG eines mehrstöckigen Gebäudes in Gunzenhausen vermietet. Die Wohnung ist barrierefrei über eine kleine Rampe am Eingang und durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 frei, die jetzigen Mieter müssen aus gesundheitlichen Gründen ausziehen. Die Wohnung ist 93 Quadratmeter groß und verfügt zusätzlich über einen Balkon und ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Dusche und Waschbecken, Flur, Gäste WC, Balkon, Kelleranteil. Es gibt zusätzlich gemeinschaftlich: eine Waschküche, Raum zum Wäsche aufhängen, Raum für Fahrräder, einen großen Garten. Die Wohnung ist ideal für zwei bis drei Personen geeignet. „Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht“. Die Wohnung soll langfristig vermietet werden. Die Gebäudereinigung, Rasen mähen, Schnee räumen usw. werden extern übernommen und in den Nebenkosten abgerechnet. Sie müssen als Mieter somit keine Arbeiten verrichten. „Besonderes Highlight: Hochwertige Einbauküche optional zu übernehmen Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne, sehr hochwertige Einbauküche (eingebaut Anfang 2025) mit erstklassiger Verarbeitung und exklusiven Miele-Geräten. Für die Geräte besteht noch Restgarantie und Gewährleistung. Die aktuellen Mieter würden die Küche gerne gegen einen Festpreis von 5.900 € (Neupreis ca. 10.000 €) an den Nachmieter übergeben. Hinweis: Die Übernahme der Küche ist ausdrücklich freiwillig und keine Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietverhältnisses.“ Die Wohnung wird an Personen mit einem festen Einkommen vermietet. Bitte beachten Sie, dass vor einer finalen Zusage die Vorlage einer Mieterselbstauskunft, der Lohnzettel der letzten drei Monate oder eine aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich ist Die Kaltmiete beträgt 795.- Euro + zusätzlich 200.- Euro Nebenkosten im Monat. Strom muss wie überall extra bezahlt werden. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und ist zu Mietbeginn fällig. Weitere Angaben: · Art des Energieausweises: Bedarfsausweis. · Kennwert: Der Endenergiebedarf ist 105 kWh/(m²·a). · Wesentlicher Energieträger: Erdgas. · Baujahr & Effizienzklasse: Das Baujahr ist 1983, Baujahr des Wärmeerzeuger ist 1983, des Gebäudes ist Klasse D Bitte geben sie gleich die Anzahl der Personen an, welche einziehen möchten. Außerdem ob Sie Interesse an der Wohnung mit Küche oder ohne Küche haben.

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