Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

49082 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sanierte und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines laufend modernisierten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage nahe der Osnabrücker Innenstadt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnungsgröße, Balkon sowie der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer besonders interessant. Die Wohnung verfügt über drei gleich große Zimmer, eine separate Küche, ein (saniertes) Badezimmer sowie einen schönen Balkon und einer kleinen Abstellkammer. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Bei freien Kapazitäten besteht zudem die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes direkt am Objekt. Das gesamte Haus wurde über viele Jahre hinweg laufend modernisiert (siehe unten) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Insbesondere die Kombination aus zentraler Lage, solider Gebäudesubstanz und langfristig attraktiver Wohnungsgröße macht die Wohnung zu einer nachhaltigen Investition mit Entwicklungsperspektive. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 680€ pro Monat, die bei Neuvermietung deutlich steigerbar ist. Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet. Modernisierungen: Die Wohnung wurde innerhalb der letzten 10 Jahre umfassend saniert (u.a. neues Bad, neuer Fußboden usw.). Das Mehrfamilienhaus ist ebenfalls laufend modernisiert worden (u.a. neue Heizung, Kellersanierung usw.). Details zu den Modernisierungsarbeiten in der Wohnung und im Haus können Sie dem Exposé entnehmen. Weiteres Vorgehen: Bitte fragen Sie über das Kontaktformular mit ihren vollständigen Kontaktdaten (u.a. Mailadresse und Telefonnummer) an. Wir senden Ihnen dann ein ausführliches Exposé mit Fotos und Grundrissen. Wir haben bereits einen konkreten Besichtungstermin geplant, zudem wir Sie Rahmen der Zusendung des Exposés einladen werden. Weitere Details zu der Lage finden Sie weiter unten.

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