Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
72108 Rottenburg am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, luxuriöse und kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ergenzingen zu vermieten. Ab dem 01.07.2026 steht diese hochwertige und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Ergenzingen zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ein stilvolles Wohnkonzept sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Highlights der Wohnung: * ca. 100 m² Wohnfläche * umfassend kernsaniert (2022) * isolierte Außenwände * exklusives Designerbad mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen, freistehender Badewanne und moderner Regendusche * elektrische Rollläden * großzügiger Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Garten * separater Waschraum * Kelleranteil vorhanden * hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel * Deckenspots im Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer * ruhige und familienfreundliche Lage * moderne Bodenbeläge und hochwertige Ausstattung * stilvolle Akzentwand in moderner Marmor-/Betonoptik im Wohnzimmer * modernes Video-Klingelsystem an der Eingangstüre * separater privater Eingangsbereich Zusätzlich kann auf Wunsch ein Stellplatz direkt vor dem Haus für 50 € monatlich angemietet werden. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden. Über die Einzelheiten hierzu sprechen wir gerne im Rahmen einer Besichtigung. Optional kann außerdem ein IKEA PAX Kleiderschrank für 500 € VB übernommen werden. Haustiere: Katzen sind nach Absprache in der Regel kein Problem. Eine Vermietung an Hundehalter ist jedoch leider nicht möglich. Mietkosten: * Kaltmiete: 1.450 € * Nebenkosten: 250 € * Warmmiete: 1.700 € * Optionaler Stellplatz: +50 € Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Rottenburger Ortsteil Ergenzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der direkten Anbindung an die A81 sind die Städte Rottenburg, Tübingen, Herrenberg, Böblingen und Stuttgart schnell erreichbar, wodurch die Wohnung besonders für Berufspendler attraktiv ist. Der Bahnhof Ergenzingen bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Für eine Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen: * die letzten 3 Gehaltsnachweise * aktuelle SCHUFA-Auskunft * Arbeitsvertrag bzw. Beschäftigungsnachweis Bei Interesse gerne melden.So funktioniert es
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