Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

46562 Voerde (Niederrhein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem exklusives Wohnen, unternehmerische Freiheit und außergewöhnliches Potenzial auf einzigartige Weise verschmelzen.Auf einem beeindruckenden Gewerbegrundstück mit rund 3.284 Quadratmetern präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige oder Familien mit großem Platzbedarf. Wer Arbeiten, Leben und Zukunftsinvestition stilvoll miteinander verbinden möchte, findet hier ein Anwesen mit echtem Seltenheitswert.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt vereint. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohnzimmer inklusive Essbereich, einer repräsentativen Diele, Windfang mit Gäste-WC sowie einer großen Küche mit offenem Charakter - modern, kommunikativ und ideal für Familie und Gäste. Außerdem befindet sich auf gleicher Ebene der Zugang zum Schwimmbad.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine große Loggia mit besonderem Rückzugscharakter.Ein echtes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Zugang zur Pooltechnik sowie Party-, Vorrats-, Heizungs- und Trockenraum - perfekt für Hobby und zusätzlichen Komfort.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Pelletheizung, Solar- und PV-Anlage mit Speicher und bestehendem Einspeisevertrag, Wallbox sowie ein umfassendes Alarmsystem für Haus und Grundstück schaffen eine moderne, nachhaltige und sichere Gesamtimmobilie.Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage, vielseitige Gewerbeflächen sowie ein charmantes Chalet im Garten - ideal als Rückzugsort, Homeoffice, Gästebereich oder kreative Nutzung.Der gepflegte Gesamtzustand, die enorme Grundstücksgröße von knapp 3.284 Quadratmetern sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Zukunftsperspektive.

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