Kaufpreis 130.479 €

Zimmer 6

Größe 303 m²

51702 Bergneustadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um hängig gelegene Grundstücke im Ortsteil Neuenothe, die sich in einem verwahrlosten Zustand befinden. Auszug aus dem Gutachten:Flurstück 129:Das Flurstück 129 ist mit einem Wohnhaus in massiver Bauweise bebaut. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1957 als "Belegschaftshütte" (Ferienhaus) in konventioneller, massiver Bauweise erstellt (Baugenehmigung 25.09.1957, Gebrauchsabnahme 12.11.1957). Mit Bescheiden vom 25.10.1962 und 25.06.1963 wurde die Baugenehmigung für die Erweiterung (Um- und Ausbau) des Ferienhauses erteilt (Schlussabnahme 04.05.1964) Auf- und Ausbau des Wohnhauses sind als altersentsprechend zu bezeichnen; der Unterhaltungszustand ist schlecht. Am Gebäude bestanden / bestehen erhebliche Feuchtigkeitsschäden. Aus diesem Grund wurde durch den Eigentümer das Erdreich hinter der nördlichen Gebäudeseite abgetragen und die Außenwand freigelegt. Außerdem wurden Zwischendecken, in denen Leitungen für eine ehemals vorhanden gewesene Umluftheizung verlegt waren, entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Hühnerstall und ein Biotop. Der restliche Grundstücksbereich wird als Waldfläche mit unbefestigten Wirtschaftswegen genutzt, im südwestlichen Bereich befindet sich eine Grünlandfläche.Flurstück 132: Nutzung als Waldfläche vor.Flurstück 133: Nutzung als Waldfläche mit unbefestigten Wirtschaftswegen. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Grünlandfläche mit einem kleinen Wasserlauf (Rinnsal). Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, der die Wasserversorgung des Versteigerungsobjektes sichert.Flurstück 148: Nutzung als Waldfläche (Laubwald).Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses

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