Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 19. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und moderne Penthouse-Wohnung im dritten Stock - über den Dächern von Germering - mit weitschweifendem Bergblick besticht durch ihren durchdachten Grundriss und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern in Südausrichtung.Hightlight ist die großzügige, nichteinsehbare 36 m2 große Dachterasse, die neben einer maximalen Privatsphäre einen unverbaubaren Blick nach Süden und Westen bietet und zum Entspannen und Grillen mit Freunden einlädt. Sie erreichen Ihre private Dachterrasse komfortabel entweder über eine Wendeltreppe in der Wohnung oder über den Personenaufzug - vom UG oder EG bis zur Dachterrasse - mit einem Schlüssel der nur Ihnen die Fahrt zum dritten Stock erlaubt.Die helle, neu renovierte Wohnung verfügt neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit grossformatigen Fenstern und einer modernen Einbauküche über ein Schlafzimmer mit hochwertigem Ensuit Bad, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein zweites Duschbad mit WC.In den Wohnräumen befindet sich ein neues, geöltes Eichenparkett und großzügige Natursteinfensterbänke. Beide Bäder sind mit hochwertigem hellen Feinstein sowie Geberit Keramiken und Grohe Armaturen ausgestattet.Einbauschränke unter den Dachschrägen in der Küche erlauben viel Stauraum bei optimaler Raumausnutzung. Die großen Veluxfenster verfügen über automatisch steuerbare Innen- und Aussenrollos und lassen sich über Smart Home aus der Ferne öffnen und schliessen. Beheizt wird die Wohnung über eine digital steuerbare Fussbodenheizung. Im UG finden Sie im tageshellen Waschraum Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiges trockenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehören ZWEI geräumige Einzel Parkplätze zu je 25 T€.Das klassische Stadthaus wurde im Dezember 2016 fertiggestellt und wird erschlossen über ein repräsentatives Treppenhaus in Naturstein. Die Wohnungen werden mit einer Ausnahme durch die Eigentümer bewohnt. Das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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