Kaufpreis 896.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

14089 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNGEinziehen und Wohlfühlen - es erwartet Sie eine familienfreundliche und individuelle Immobilie, die einen breiten Raum für die Verwirklichung von verschiedensten Lebens- und Wohnkonzepten ermöglicht und energetisch mit Energieklasse A für die Zukunft bestens gerüstet ist. Auf einem 951 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage direkt angrenzend an ein Wäldchen und in unmittelbarer Nähe zum Groß Glienicker See und zum Sacrower See findet sich ein Gebäudeensemble als Zweifamilienhaus für hochwertiges Wohnen mit 2 miteinander verbundenen Gebäudeteilen und separaten Eingängen, bestehend aus einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Baujahr 1962 und asymmetrischen Satteldach (Wohneinheit 1), einem Übergangsraum mit Gäste-WC, einer integrierten Garage sowie einem architektonisch anspruchsvollen 2geschossigen Anbau aus 1990 mit einem großzügigen hell-freundlichen Wintergarten für Wohnzwecke, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und zwei jeweils 3seitig tagesbelichteten Atelierräumen mit Deckenhöhen von ca. 4,0 m im Dachgeschoss mit einer sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Hochterrasse/Balkon mit Blick zum Wald (Wohneinheit 2). Beide Gebäudekörper wurden 2011 umfassend modernisiert, im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer modernen Viessmann-Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher.Eine Vielzahl von Räumlichkeiten und getrennte Zugänge zu den beiden Wohneinheiten bieten die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung und der Umsetzung von verschiedensten Wohnkonzepten. Hierzu gehört großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen für die mehrköpfige Familie, Generationswohnen in 2 komplett separierten 2 Wohneinheiten, Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach, aber auch die Möglichkeit der Vermietung einer Wohneinheit zur Erzielung von attraktiven Mieteinnahmen.

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