Kaufpreis 132.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

06895 Zahna-Elster

Charmantes Doppelhaushalbe auf 1887qm Grund in Zahna-Elster OT Zörnigall-Siedlung. Nach der Wende erneuert, mit moderner Gaszentralheizung und viel Baulandreserve. Ideale Gelegenheit zum Neugestalten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1936

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen: Tolles Grundstück (1887qm) in Zahna-Elster OT Zörnigall-Siedlung, bebaut mit einer schönen Doppelhaushälfte Bj. 1936. Nach der Wende wurden u.a. die Fenster+Rollläden erneuert, die Dacheindeckung inkl. Dämmung, die Elektrik teilweise etc. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ist von 2011. Wand, Decken und Böden sind sicherlich vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack neu zu gestalten, außerdem genügt das Bad modernen Ansprüchen nicht. Das große Eckgrundstück bietet im hinteren Bereich (dort ist es von der Michael-Kohlhaas-Straße zugänglich) eine Baulandreserve. Ein kleiner Werkstattraum ist vorhanden, ebenso ein -allerdings stark sanierungsbedürftiges- Nebengebäude (ehemaliger Hühnerstall) und ein Carport. Über Küche/Bad/Werkstatt gibt es weitere Abstellmöglichkeiten unter dem Dach. Man kommt vom giebelseitigen Hauseingang in die einladende Veranda mit großer Fensterfront. Von hier geht es zum Flur: links gehen Küche und Bad im Anbau ab, hinten rechts führt eine Treppe zum Dachgeschoss: dort wurde ein großer Wohnraum geschaffen mit giebelseitigen Fenstern und zwei großen Dachfenstern. Vom Flur geht es rechts vorne ins Wohnzimmer. Hiervon gehen die beiden Schlafräume im EG ab und von hier gelangt man in den gut nutzbaren Keller, der so groß wie das Wohnzimmer ist. Vor der Veranda befindet sich die geschmackvoll gestaltete Terrasse. Das Haus hat insgesamt ca. 90qm Wohnfläche zzgl. Flächen für die Treppen und die Terrasse sowie Keller/Werkstatt/Abstellflächen. Terrasse, Garten, Keller Bemerkungen: Kunststofffenster mit Rollläden, im Dachgeschoss zusätzlich Velux-Dachflächenfenster aus Holz, tlw. Holzdielen (aktuell noch mit PVC belegt), Vaillant-Gasheizung Bj. 2011, kein Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Sehr nette, ruhige Nachbarschaft, Lage an Anliegersackgasse, Wald gegenüber.

Zörnigall-Siedlung hat einen eigenen Bahnhof, hier können Sie bis nach Berlin etc. fahren.
Ansonsten sind Sie z.B. schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto in der Lutherstadt Wittenberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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