Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 5

Größe 119 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Olching bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen im EH40-Standard - energieeffizient, hochwertig und perfekt für Familien. In zweiter Reihe gelegen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 119m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 31m² Nutzfläche auf einem ca. 179?m² großen Grundstück.Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche - der zentrale Treffpunkt des Hauses mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Bad.Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als zwei Kinderzimmer, Büro oder Ankleide gestaltet werden. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgt dabei für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.Ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Heizungsraum) sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, S-Bahn und Naherholung sind schnell erreichbar - perfekt für Familien, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und modernes Design.Die dargestellten Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich als Inspiration und zur besseren Vorstellung der möglichen Gestaltung des Hauses. Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung, sodass Ausstattungen und Details teilweise abweichen können.

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