Warmmiete 1.790 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

76137 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietung: flexibel ab Mitte August 2026 bis Ende August 2027 Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Südstadt und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche, hochwertigen Küchengeräten sowie einem neuen Kühlschrank ausgestattet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, in dem sich jeweils ein Doppelbett sowie Schränke und Regale befinden. Im oberen Stock steht im lichtdurchfluteten Flur außerdem ein großer Schreibtisch sowie Hometrainer und weitere Fitnessgeräte zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ergänzt. Die Südstadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Theater, Kino und Fitness-Studio sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks wie der City-Park und der Oberwald mit seinem Tiergehege Raum für Erholung im Alltag. Im 5. Obergeschoss genießt man einen tollen Weitblick über die Umgebung und den Schwarzwald. Ausstattung - Ein großer Balkon (Süden) - Separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner - WC, vor kurzem renoviert - Helle Räume - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Abstellraum - zentrale Wohnlage mit guter Anbindung - Aufzug und Keller (Abstellplatz für Fahrräder) - Klimaanlage - Fitnessgeräte - Klavier bei Bedarf (E-Piano von Roland) - TV/Kabelfernsehen und schnelles Internet inbegriffen Anforderungen an den/die Mieter/in: Ich suche eine zuverlässige Peron (oder Paar/kleine Familie), die meine Wohnung pfleglich behandelt. Eine private Haftplicht (inkl. Mietsachschäden) sowie eine Schufa Auskunft setze ich voraus. Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

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