Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 7

Größe 221 m²

59368 Werne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 in einer reinen Anliegerstraße nicht weit vom Zentrum Wernes entfernt in Massivbauweise mit Keller fertiggestellt.Insgesamt bietet die äußerst gepflegte Immobilie eine Wohnfläche von ca. 221 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 830 m². Das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit 2 vorgelagerten Stellplätzen.Ideal für Familien oder Mieter mit mehreren Fahrzeugen.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essplatz und Zugang zum Garten, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer und das ca. 55 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und mit einem heimeligen Kaminofen. Durch die bodentiefen, extragroßen Fensterflächen genießen Sie ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit viel Lichteinfall. Der traumhafte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen und zum Gärtnern. Hier können Sie auf der großen Terrasse die Seele baumeln lassen. Ein Gartenhaus für Hobbies und als Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf Eingangsdiele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Wohn- und Esszimmer mit Balkon, die Küche mit Essplatz, einen Abstellraum, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer welches aktuell der Erdgeschosswohnung angegliedert ist, Hier wurde durch eine Treppe im Abstellraum eine kluge Verbindung geschaffen. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand dieses Zimmer wieder der Obergeschosswohnung anzugliedern.Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit durch einen Dachausbau weitere Räumlichkeiten zu schaffen.Aufgrund seiner Aufteilung und den beiden separaten Wohnungseingängen eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, oder zur Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung.Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier bequem möglich. Ausreichend Platz für Hobby und Vorrat bietet der große Keller. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungskeller und dem Waschkeller mit Dusche noch ein Vorratskeller, eine Sommerküche, ein Gästezimmer und ein separates WC zur Verfügung.Highlight ist der ca. 45 m² große Partykeller mit voll ausgestatteter Bar. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie Mit seinem großzügigen Grundstück, der praktischen Aufteilung und der guten Ausstattung ist dieses Zweifamilienhaus in Werne eine attraktive Wahl für Investoren und Familien gleichermaßen.Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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