Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

86916 Kaufering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss erstreckt und durch ihren familienfreundlichen Grundriss überzeugt.Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich stehen im Obergeschoss zwei Balkone zur Verfügung, die weiteren Wohnkomfort im Außenbereich schaffen.In zwei der Zimmer wurden bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen, sodass der zukünftige Eigentümer den Bodenbelag individuell nach eigenen Vorstellungen - beispielsweise mit Vinyl oder Parkett - gestalten kann. Im Obergeschoss ist darüber hinaus noch ein neuer Bodenbelag nach persönlichem Geschmack zu verlegen. Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig frisch gestrichen.Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche Umgebung aus. Ein privater Spielplatz sowie eine großzügige Grünanlage stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Trotz der ruhigen und grünen Lage befindet sich die Wohnung in einer sehr zentralen Umgebung.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Tiefgarage wird derzeit umfassend kernsaniert, was den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich steigert.Beheizt wird die Anlage über Fernwärme in Kaufering. Ein eigener Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage.Die Wohnung ist sofort verfügbar. Auf Wunsch kann die vorhandene Küche ausgebaut und entsorgt werden.

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