Kaufpreis 474.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

82194 Gröbenzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung in Gröbenzell überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103,61 m² und einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 16 Wohneinheiten und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang und führt direkt in den offenen Küchenbereich, der zugleich ideal als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus erschließt sich der weitere Wohnbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Zwischen Küche und Wohnzimmer befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Über die interne Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in Teilbereichen Potenzial für optische Modernisierungen, wodurch sich individuelle Wohnideen ideal umsetzen lassen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietenDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 474.000 Euro zzgl. 25.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 499.000 Euro Gesamtkaufpreis.

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