Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

71111 Waldenbuch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die „Villa Sonnenschein“ , wie die Erbauer das Einfamilienhaus von 1955 mit 5 Zimmer auf zwei Vollgeschossen und einem Hobbyraum im Untergeschoss liebevoll nannten, befindet sich in Südlage am Ende einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr auf dem "Kalkofen" in 71111 Waldenbuch und garantiert in "Premiumlage" ein ruhiges Wohnen in gesuchtem Umfeld. Rundum gelockerte Bauweise mit großen Gartenanteilen. Heute selten zu finden. Das Haus wurde massiv erbaut und wird mit einer Nachtspeicherheizung (Strom) beheizt. Es ist entkernt, befindet sich im "Rohbauzustand“ und muss umfassend renoviert werden. Der Grundriss bietet jedoch die Grundlage für modernes Wohnen. Sie können sofort beginnen und Ihre Vorstellungen zu Struktur und Gestaltung umsetzen. Aufgrund der Nachbarbebauung und des Baufensters wäre zusätzlich ein großzügiger Anbau realisierbar. Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Waldenbuch als Stadt am Rande des Schönbuchs garantiert durch sein großes Angebot an Sport und Kultur einen hohen Freizeitwert. Die Wirtschaftszentren Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Tübingen sowie die Region Filder mit Flughafen und Messe sind gut erreichbar. Ein Bedarfsausweis, gültig bis 17.05.2036 liegt vor. Endenergiebedarf: 479,7 kWH/(qmxa), Energieeffizienzklasse H. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Vermittlungsprovision. Daher sind Makleranfragen nicht erwünscht.

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