Warmmiete 1.315 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen und freundlichen Stadtteil Rennweg in Nürnberg. Ausstattung & Highlights: • Balkon mit Blick in den ruhigen, abgeschlossenen Garten im Hinterhof – ideal zum Entspannen • Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden • Satelliten-TV-Anschluss in allen drei Zimmern mit Möglichkeit zur unabhängigen Sendernutzung • TV-/Kabelanschluss vorhanden • Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum zur Aufbewahrung von Kleidung (z. B. Winter-/Sommergarderobe) sowie zusätzlichen Regalmöglichkeiten • Fahrradstellplatz nutzbar • Laminat- / Vinylböden in allen Räumen • Gastherme mit individueller Steuerung für Heizung und Warmwasser (kein Durchlauferhitzer) • Professionelle Hausreinigung und Winterdienst inklusive Raumaufteilung: • Flur mit Zugang zu allen Räumen • Separater kleiner Garderobenraum/Abstellraum • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Zwei weitere helle Zimmer (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) • Badezimmer mit Badewanne • Separate Küche (ausgestattet ) Lage: Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Rennweg, nur wenige Minuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn U2 „Rennweg“ nur ca. 160 m entfernt). Fußläufig erreichbar: • Stadtpark (ca. 300 m) • Einkaufsmöglichkeiten (ca. 180 m) • Ärzte (ca. 120 m) • Cafés und Restaurants (ca. 140 m) Sonstiges: • Kurzfristig bezugsfertig • Vermietung von privat – keine Maklergebühr • Besichtigungstermine nach Vereinbarung Voraussetzungen: Wir suchen zuverlässige Mieter*innen mit gesichertem Einkommen. Ein entsprechender Einkommensnachweis sowie eine positive Schufa-Auskunft werden vorausgesetzt. • Die Wohnung eignet sich auch für Student*innen, sofern eine finanzielle Absicherung (z. B. Bürgschaft) vorliegt. • Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere können leider nicht berücksichtigt werden. • Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

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