Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 8

Größe 212 m²

13469 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Qualität mit einer bemerkenswerten Nutzungsvielfalt. Ursprünglich im Jahr 1957 errichtet, wurde das Gebäude 1996 durch einen modernen Anbau erweitert, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch architektonisch Maßstäbe setzt - ausgezeichnet mit einem Bauherrenpreis im Jahr 1998.Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Erweiterung. Durch die klare Trennung und zugleich harmonische Verbindung der Gebäudeteile ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.In der Vergangenheit wurde das Objekt sowohl gewerblich als Apotheke genutzt als auch später vollständig als Einfamilienhaus bewohnt. Diese Historie unterstreicht die Flexibilität der Immobilie: Ob als großzügiges Wohnen für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für freiberufliche bzw. gewerbliche Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Der moderne Anbau überzeugt durch seine lichtdurchflutete Architektur, klare Linienführung und eine offene, großzügige Raumgestaltung. Im harmonischen Kontrast dazu steht das Bestandsgebäude, das mit solider Bauweise und einem warmen, wohnlichen Charakter besticht.Großzügige Fensterflächen, durchdacht konzipierte Grundrisse sowie mehrere Zugänge schaffen ein hohes Maß an Flexibilität und ermöglichen eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.Ein sonniger Balkon, eine Terrasse zum Garten sowie eine weitläufig nutzbare Dachterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aufenthalt im Freien.Das Raumangebot wird ergänzt durch fünf außergewöhnlich gut nutzbare Kellerräume, ein separates Arbeitszimmer, eine Waschküche sowie drei zusätzliche Lagerräume.Das Grundstück ergänzt das Objekt ideal und bietet zusätzlich Raum für Erholung, Garten oder weitere Gestaltungsideen.Fazit:Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, architektonischem Anspruch und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

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