Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 44 m²
55268 Nieder-Olm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial ist, findet hier eine interessante Gelegenheit: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine gefragte Lage, einen durchdachten Grundriss und eine bereits gesicherte Vermietung.Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum charmanten Ost-Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad sowie eine praktische Diele mit integrierter Einbauküche runden die Wohnung ideal ab. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen, ein Aufzug im Haus sowie ein gut anfahrbarer Außenstellplatz.Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 600 €. Damit profitieren Sie direkt ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen und einer bereits etablierten Mietstruktur.Die ruhige Feldrandlage in Nieder-Olm verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sowie die schnelle Anbindung nach Mainz und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet den Standort dauerhaft attraktiv machen.So funktioniert es
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