Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

78727 Oberndorf am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomieteil und Carport befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Boll, einem Teilort der Stadt Oberndorf.Das Haus wurde ca. 1930 massiv und in Teilen als Fachwerkhaus erstellt und 1991 umfangreich renoviert und saniert.Im Zuge dieser Renovierungs- uns Sanierungsarbeiten wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und eine Öl-Zentralheizung wurde eingebaut. Des Weiteren hat man alle Wohnräume und Sanitärbereiche renoviert.Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m², die sich wie folgt aufteilt.Über den ebenerdigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in einen Flur. Von hieraus erschließt sich ein Zimmer, das aktuell als Atellier genutzt wird und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Heizungsraum mit Öllager sowie ein Gewölbekeller vervollständigen dieses Stockwerk.Eine massive, zweiläufige Holztreppe mit Zwischenpodest führt in das Obergeschoss.Das Obergeschoss ist mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit gemütlichen Kaminofen, einer Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer und einem Gäste- oder Arbeitszimmer ausgebaut. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine Gästetoilette.Im Dachgeschoss das auf Grund des Mansardendaches so gut wie keine Dachschrägen hat, befindet sich das Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer.Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer überdurchschnittlich großen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat.Eine Bühne als oberstes Geschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.Insgesamt befindet sich diese interessante Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade müsste renoviert werden. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Die Freistellung erfolgt nach Absprache.Hinweis:Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

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