Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

78247 Hilzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushäfte in 1 1/2 geschossiger Bauweise wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zugang zum Haus eröffnet sich in einem hellen Flur mit Treppenhaus und Gäste WC. Anschließend gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich und abgeschlossener Küche. Die Austattung derselben ist hochwertig.Im Obergeschoß befindet sich das Bad mit zwei Einzelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, letztere mit einem Ausgang zum Balkon. Das eine Kinderzimmer ist mit einer Treppe zum Dachspitz ausgestattet, was eine fast vollkommene Raumausnutzung gewährleistet. Hier im Dachspitz befindet sich auch ein kleiner Abstellraum.Das Kellergeschoß ist wohnraummäßig ausgebaut und hat - bis auf den Heizraum - einen Isolationsestrich. Vom Treppenabgang und noch im Treppenhausbereich gelangt man in einen abgeschlossenen Vorratsraum.Das Kellergeschoß insgesamt wurde abweichend zu den Bauplänen weitgehend nach eigenem Bedarf baulich gestaltet. So entstand ein Flur, von welchem aus man in sämtliche weiteren Räumlichkeiten gelangt: Heizraum mit 2015 neu eingebauter Gasheizung, Hauswirtschaftsraum, Mehrzweckraum mit Küchenvorbereitung und Ausgang in den Außenbereich, Gästezimmer. Im Gästezimmer ist ein Bad mit Dusche integriert.Die Außenanlage umfasst zwei Terassen, ein Rasenstück im Vorderteil des Grundstücks, einen kleinen Gartenbereich mit Grünbepflanzung und sommerlicher Blumenbepflanzung. Dazu gehört ein Abstellplatz sowie eine langgezogene Hofeinfahrt mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Besucher. Der hintere Bereich des Grundstücks umfasst eine Terasse, eine kleine Fläche mit Kunstrasen, einen Kellerabgang sowie einen Abstellplatz für Mülltonnen.Abgeschlossen wird die Grundstücksbebauung mit einer überdachten Fertiggarage. Diese ist teilunterkellert mit werkstattmäßigem Ausbau sowie einem kleinen Biokeller.

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