Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Größe 78 m²
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, ideal für ein komfortables Wohnerlebnis. Die stilvolle in U-Form angelegte angrenzende offene Einbauküche ist mit modernen Markengeräten eingerichtet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Als Bodenbeläge wurden sowohl Fliesen als auch Laminat in Holzoptik gewählt, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung, für ein modernes und angenehmes Raumgefühl sorgen. Das großzügige Duschbad ist mit einem Tageslichtfenster, Handtuchheizung und Deckenspots ausgestattet und bietet auch genug Platz für einen Badezimmerschrank und die Waschmaschine.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung, mit ansprechenden, wetterbeständigen und belastbaren Dielen aus Bangkirai-Holz. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlandes und der Innenstadt.Die Wohnung steht aktuell frei zur Verfügung und kann von Ihnen direkt bezogen werden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gut angebundenen Lage schätzen.Wohnanlage mit 8 WohneinheitenHausgeld laut Wirtschaftsplan = EUR 310,00 mtl.Im Hausgeld enthalten sind:- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung- Kosten für Beleuchtung- Hausmeisterkosten- Reinigungskosten- Niederschlagswassergebühren- Müllgebühren- Straßenreinigung- Winterdienst- Gartenpflege- Dachrinnenreinigung- Miete und Wartung Rauchwarnmelder- Trinkwasseruntersuchungen- Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG)- Beiratshaftpflichtversicherung- Verwaltungsgebühren- InstandhaltungskostenStand Instandhaltungsrücklage 31.12.2024 = EUR 30.781,97Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Immobilienportal. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!So funktioniert es
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