Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

12623 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause empfängt seine Bewohner mit einer besonderen Ruhe und einer Atmosphäre, die sofort spüren lässt, wie viel Herzblut hierin steckt. Auf einem ca. 741 m² großen Grundstück steht das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 - gepflegt, modernisiert und voller Wohngefühl. Nichts wirkt überladen oder inszeniert, stattdessen entsteht genau die Art von Zuhause, in der Alltag leicht wird und man gerne ankommt. Rund ca. 124 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, zwei modernen Bädern und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich schaffen Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für persönliche Rückzugsorte. Die Modernisierung im Jahr 2020 ergänzt den zeitlosen Charakter um zeitgemäßen Komfort - angenehm spürbar durch Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine solide technische Ausstattung.Im Erdgeschoss entsteht sofort dieses warme Gefühl von Zuhause. Die offene Küche ist nicht einfach nur praktisch, sondern der natürliche Mittelpunkt des täglichen Lebens - ein Ort für Gespräche beim Kochen, schnelle Morgenkaffees und lange Abende mit Freunden. Im Wohnzimmer sorgt der drehbare Kamin für eine besonders gemütliche Stimmung und bringt Wärme genau dorthin, wo man sie gerade genießen möchte. Große Fensterflächen holen Licht ins Haus, während elektrische Rollläden im Erdgeschoss Privatsphäre und Komfort schaffen. Die massive Buchentreppe verbindet die Ebenen mit einer natürlichen Wärme und verleiht dem Haus einen hochwertigen, wohnlichen Charakter.Draußen setzt sich dieses Gefühl nahtlos fort. Zwei Terrassen begleiten den Tag von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu entspannten Sommerabenden im Freien. Der Balkon schafft einen geschützten Platz zum Durchatmen, während der Garten genügend Raum für alles bietet, was Zuhause lebendig macht: spielende Kinder, gemütliche Grillabende, Hochbeete oder einfach stille Momente im Grünen. Selbst das kleine Nebengebäude fügt sich harmonisch ein und hält alles griffbereit, ohne die Offenheit des Gartens zu stören. Hinter dem elektrischen Einfahrtstor stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Ein echtes Highlight ist das separate Gartenhaus - weit mehr als nur ein klassischer Nebenraum. Mit Kamin, Laminatboden, Dusche, WC und eigenem Fitnessbereich entsteht hier ein Ort mit vielen Möglichkeiten: Rückzugsort, Homeoffice, Hobbyraum oder ein gemütlicher Bereich für Gäste. Hier lässt sich arbeiten, entspannen oder einfach abschalten, ohne das Haupthaus zu verändern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum. Das Balkonkraftwerk mit 3.600 Watt bringt zudem einen modernen, nachhaltigen Gedanken in den Alltag. So entsteht ein Zuhause, das nicht laut beeindrucken muss, sondern durch Atmosphäre, Pflege und ein rundum stimmiges Wohngefühl überzeugt.

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