Kaufpreis 2.550.000 €
Größe 681 m²
10965 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 15. Januar 2031
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Berlin-Kreuzberg, direkt an der beliebten Yorckstraße, steht eine attraktive, gemischt genutzte Bestandsimmobilie zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 681 m² und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie mehreren großzügigen Wohneinheiten in den Obergeschossen.Die Immobilie bietet erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die Einheiten sind bereits unterteilt und werden größtenteils leerstehend übergeben, bzw. laufen bestehende Mietverträge spätestens 2031 aus. Dies eröffnet mittelfristig die Möglichkeit einer umfassenden Neupositionierung der Immobilie.Die Kombination aus Wohn- und Gewerbennutzung schafft eine stabile Nutzungsstruktur mit langfristigen Perspektiven. Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung und anschließenden Neuvermietung oder zum Verkauf, insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Portfoliomanager.Die zentrale Lage in Berlin und die hohe Nachfrage nach sanierten historischen Gebäuden machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit attraktivem Renditepotenzial.Die Vermittlung ist prov.pfl. für den KäuferÄhnliche Angebote
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