Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

70619 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder Investoren mit Weitblick. Das bestehende Wohnhaus wurde 1956 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Die Raumstruktur überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse, vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial dieser Immobilie: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet dadurch jedoch die Möglichkeit, es vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Alternativ bietet das Grundstück aufgrund des großzügigen Baurechts hervorragende Voraussetzungen für einen Neubau mit deutlich erweiterter Wohnfläche. Ob stilvolle Kernsanierung oder zukunftsorientiertes Neubauprojekt – hier entstehen Wohnlösungen, die sich exakt an individuelle Ansprüche anpassen lassen. Eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück und maximaler Gestaltungsfreiheit – ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

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