Warmmiete 1.900 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
44339 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1921 wurde umfassend kernmodernisiert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem Charakter eines gewachsenen Wohngebiets. Ideal geeignet für ein Paar, eine kleine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft (WG), die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen. ⸻ 🔹 Ausstattung & Highlights • ca. 120 m² Wohnfläche • 5 Zimmer + Küche • 2 vollständig modernisierte Badezimmer • Erstbezug nach Modernisierung • neue Bodenbeläge (Laminat) • neu verputzte und weiß gestrichene Wände • neue Innentüren • Sanitäranlagen erneuert • Gasheizung • Keller vorhanden • Garten zur privaten Nutzung 🌿 • Terrasse ☀️ ⸻ 🔹 Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.600 € • Nebenkosten: 300 € ohne Heizkosten u. Strom Die Nebenkosten sind als Vorauszahlung angegeben und werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die angegebenen Werte basieren auf Erfahrungswerten für einen 3 Personenhaushalt und stellen eine Schätzung dar. Der tatsächliche Verbrauch kann individuell variieren. Ab einem 3 Personenhaushalt werden die Betriebskosten der jeweiligen Personenanzahl entsprechend angepasst bzw. erhöht. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst anzumelden. ⸻ 🔹 Sonstiges Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, vorzugsweise ein Paar, eine kleine Familie oder eine passende WG-Konstellation. ⸻ 🔹 Wichtige Hinweise zur Anfrage Um den Besichtigungsprozess effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, bereits bei der Anfrage folgende Angaben zu machen: • Anzahl der einziehenden Personen • Angaben zu Haustieren (Art und Anzahl) • Berufsstand • Beruf / Tätigkeit • Gehalt • Bei Paaren: Angaben zu beiden Personen Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können berücksichtigt Vielen Dank.Ähnliche Angebote
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