Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

63477 Maintal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,22 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965.Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit, eine gefragte Wohnlage sowie eine attraktive Wohnungsgröße legen. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre auch Platz für die ganze Familie.Besonders hervorzuheben ist der renovierte Balkon mit Blick ins Grüne, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer zugänglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Fliesen- sowie Parkettböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie neuem Boiler. Das Gäste-WC wurde bereits modernisiert.Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 250.Die Lage in der Ortsmitte von Maintal sorgt für eine dauerhaft gute Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für spätere Eigennutzer besonders attraktiv.

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