Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 3

Größe 145 m²

50858 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Köln-Weiden befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie zudem direkt bis in den Keller führt, ein komfortabler Vorteil im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Während der großzügige Westbalkon zum entspannten Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt, bietet der zweite Balkon mit Ostausrichtung einen idealen Platz für einen sonnigen Start in den Tag.Die Räume präsentieren sich hell und freundlich, wodurch eine angenehme Wohnqualität entsteht. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie die überschaubare Eigentümergemeinschaft unterstreichen den hohen Wohnkomfort zusätzlich.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine solide Bausubstanz und eine gepflegte Umgebung legen.

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