Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

84076 Pfeffenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebevoll gestaltetes und renoviertes Wochenendhäuschen mit viel Charme. Es wurde mit dem Wasserschloss Oberlauterbach erbaut und darum spätestens 1870. Es handelt sich um eine Haushälfte, wie ein Doppelhaus. Auf der rechten Seite hängt ein zweiter verkaufter Teil an. Momentan ist es nicht geeignet komplett darin zu wohnen. Es wäre aber erlaubt und mit ein paar Arbeiten auch möglich. Vor allem die Heizung müsste erneuert werden, wäre aber mit einer Wärmepumpe und Klimpa Splitgeräten für ca. 4500 Euro möglich. Es gibt keine Pläne zu diesem Haus. Der Parkplatz befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo der Besitzer des zweiten Teils ein Durchgangsrecht hat. Ein öffentlicher Parkplatz ist ca. 3 Min. zu Fuß entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Boden wurde neu gemacht. Ausgehoben und professionell nach unten wasserdicht abgeschlossen und aufgefüllt und mit Mosaik gefliest. Die Wände wurden nur verputzt. Nur kaltes Wasser in der Küche. Das Bad ist renoviert und hat einen Durchlauferhitzer für Badewanne und Dusche. Ebenfalls befindet sich ein kleines Schlafzimmer im Erdgeschoss. Durch eine Holztreppe gelangt man in die neu ausgebaute Mansarde. Ein großer, schöner und gemütlicher Raum mit einem kleinen, abgetrennten Vorraum. In dem großen Raum ist eine zweite Decke als Schlafplatz ausgebaut. Im Dach befindet sich ein 2 x 3 Meter großes Fenster. Das Dach wurde fachgerecht von außen auf den Balken gedämmt und neu gedeckt. Im Bad und im unteren Schlafzimmer sind Elektroheizungen. In der Küche ist ein Holzofen für Kochen und Heizen. Im Dachgeschoss ist ein Holzofen. Es ist teilmöbliert. Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar. Ich verkaufe es ausdrücklich als Wochenend- bzw Ferienhäuschen. Anfahrt von München Schwabing dauert ca. 45 Minuten. Nach Regensburg, Landshut oder Kelheim ca. 35 Minuten mit dem Auto. Besichtigungstermin am 4.6. bei vorheriger Anmeldung

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