Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

24568 Kaltenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 2020 mit 5 Zimmern, Vollbad und Gäste-WC vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf gelungene Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,01 m² auf einem ca. 258 m² großen Grundstück bietet die Immobilie sowohl Paaren als auch Familien ein zeitgemäßes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einem durchdachten Ausstattungsniveau. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an. Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne und gepflegte Charakter der Immobilie deutlich. Die massive Bauweise in Kombination mit einer gehobenen Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine wertige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A, welche niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.Das Herzstück der technischen Ausstattung bildet die moderne Brennwerttherme in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen sowie Solarpaneelen auf dem Dach. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die nahezu vollständig im Haus verlegte Fußbodenheizung, welche lediglich im Spitzboden durch einen klassischen Heizkörper ergänzt wird. Im Badezimmer steht zusätzlich ein praktischer Handtuchheizkörper zur Verfügung.Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten ideal und bietet zusätzlichen Platz beispielsweise für Kinderzimmer, Homeoffice oder einen privaten Rückzugsort. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierbeschichtung mit Sicherheitsknopfgriff unterstützen zusätzlich die gute Energieeffizienz des Hauses. Das klassische Satteldach mit Creaton Magnum Tondachziegel in Anthrazit fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.Auch die Ausstattung des Hauses überzeugt durch zahlreiche komfortable Details. Neben einem Gäste-WC stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Dieses Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand. Darüber hinaus bietet das Haus einen praktischen Abstellraum sowie Kabel-TV-Anschluss und einen Glasfaseranschluss für modernes und schnelles Internet.Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Innere der Immobilie. Das eingezäunte Grundstück mit eigenem kleinen Garten und Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gemütliche Sommerabende aufgrund der Süd- Westausrichtung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.Insgesamt handelt es sich hierbei um ein modernes und energieeffizientes Reihenmittelhaus, das durch seine hochwertige technische Ausstattung, die familienfreundliche Aufteilung sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand überzeugt und sowohl Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause mit langfristiger Wohnqualität bietet. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

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