Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 8
Größe 343 m²
84152 Mengkofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Auf einem 657 m² großen Grundstück erstrecken sich 343 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 147 m² Nutzfläche, verteilt auf drei vollwertige Etagen – perfekt für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Untergeschoss – vollwertige Wohnebene dank Hanglage Durch die Hanglage ist das Untergeschoss zur Gartenseite hin vollständig belichtet und bietet helle, wohnlich ausgebaute Räume mit direktem Gartenzugang. Diese Etage umfasst: - drei vollwertige Zimmer (bisher als Kinderzimmer genutzt) - ein weiteres großes Zimmer mit Schiebetür und direktem Zugang ins Grüne - ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster - zwei Abstellräume - Heiz- und Technikraum Erdgeschoss – Architektur, Licht und Großzügigkeit Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Eleganz. Ein maßgefertigtes Zirbenholzregal gliedert den Raum auf stilvolle Weise, ohne die Offenheit zu verlieren. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 50 m² große Wintergarten. Ein leistungsstarker Holzofen sorgt für Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig die Energieeffizienz. Der Boden ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet. Großzügige Wohnküche – ein echtes Highlight Die rund 20 m² große Wohnküche ist perfekt auf das Familienleben abgestimmt und lässt keine Wünsche offen: - hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Geräte von NEFF - maßgefertigter Schreinertisch im Küchenblock - begehbare Speisekammer, von zwei Seiten zugänglich Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Obergeschoss – Rückzug, Licht & Design Im Obergeschoss sorgen zwei in den Boden integrierte Glasflächen für eine außergewöhnliche Lichtführung und leiten Tageslicht bis in den Wohnbereich darunter. Diese Etage bietet: - ein großes Tageslichtbadezimmer - eine sehr großzügige Ankleide - einen separaten Waschraum - hochwertige Parkettböden in allen Räumen Garage & Werkstatt Die Doppelgarage ist vollständig gefliest und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt angrenzend befindet sich eine ebenfalls geflieste Werkstatt, ideal für Hobby, Lager oder Handwerk - oder auch als Home Gym. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Garten Neben der großzügigen Wohnfläche steht auch ein Garten zur Verfügung, in dem viele Wünsche noch realisiert werden können. Egal ob Pool, Platz zum Grillen oder Spielmöglichkeiten für Kinder.Nichts Passendes dabei?
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