Kaufpreis 182.600 €
Zimmer 3
Größe 113 m²
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage - solide Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialDiese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial.Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 813 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.756 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.Besonders interessant für Kapitalanleger:Bei einem Kaufpreis von ca. 172.600 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite von rund 6 %. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 182.600 €.Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Mieter.Renditeberechnung:* Monatliche Kaltmiete: 813 €* Jahresnettokaltmiete: 9.756 €* Kaufpreis Wohnung: ca. 162.600 €* Garage: 10.000 €* Gesamtwert: ca. 172.600 €* Bruttorendite: ca. 6 %Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit, großzügige Wohnflächen und ein attraktives Rendite-/Kaufpreisverhältnis legen.So funktioniert es
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