Kaufpreis 949.000 €

82229 Seefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ein 856 m² großes Wohngrundstück mit Altbestand aus den Vorkriegsjahren. Das Grundstück liegt gemäß Bebauungsplan im bebaubaren Bereich, ist eben und bietet eine sehr gute Nutzbarkeit für eine zukünftige Entwicklung oder Neubebauung.Der vorhandene Baukörper mit klassischem Satteldach fügt sich in die gewachsene Umgebung ein und ist nicht denkmalgeschützt, wodurch sich zusätzliche planerische Freiheit ergibt.Die Grundstücksstruktur ist großzügig und gut geschnitten. Sie ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn-, Garten- und Freiflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung mit Terrasse, Garten- und Rückzugsbereichen.Planungsrechtlich bestehen mit einer GRZ von ca. 0,19 und einer GFZ von ca. 0,42 solide Bebauungsmöglichkeiten. Nach aktueller Einschätzung sind sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus realisierbar, vorbehaltlich der finalen Prüfung durch die zuständigen Behörden. Auch eine intensivere Ausnutzung der Bebauungsmöglichkeiten kann im Rahmen des Bebauungsplans grundsätzlich in Betracht kommen und ist im Detail zu prüfen.Eine Garage sowie Stellplätze lassen sich problemlos in die Planung integrieren und runden das Nutzungskonzept sinnvoll ab.Insgesamt bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial in ruhiger, gewachsener Lage und eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten.Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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