Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

26842 Ostrhauderfehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschönen Grundstück in angenehmer Wohnlage.Bereits beim ersten Betreten spürt man sofort die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die großzügige, einladende Diele vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit zugleich. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und die harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus erst zu einem echten Zuhause machen - gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.Von sowohl dem Wohnbereich als auch der Küche gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassenbereiche. Genießen Sie die Ruhe des gepflegten Gartens, verbringen Sie entspannte Sommerabende unter freiem Himmel oder lassen Sie den Tag auf der geschützten, kaum einsehbaren Terrasse ausklingen.Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre helle Gestaltung und funktionale Ausstattung, sondern ebenfalls durch den direkten Zugang zur Terrasse. Kurze Wege und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich machen das Wohnen hier besonders komfortabel.Auch das stilvoll erneuerte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die moderne Stahlbadewanne, die ebenerdige Dusche, elegante Armaturen sowie geschmackvolle Fliesen schaffen eine kleine Wellness-Oase für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, hochwertig modernisiertes Gäste-WC.Das Schlafzimmer bietet reichlich Stellfläche und Ruhe für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und passt sich Ihren individuellen Lebenssituationen perfekt an.Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2016. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation inklusive modernem Zählerschrank, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, große Teile der Fenster, die Hauseingangstüren sowie viele weitere Bereiche umfassend modernisiert. Zusätzlich wurde die Immobilie energetisch durch eine Hohlschichtdämmung sowie eine Dämmung des Dachbodens optimiert.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die moderne Elektroverteilung mit Netzwerkanschluss, elektrische Rollläden in mehreren Räumen sowie die neue Satellitenanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Der große Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen angrenzenden Geräteraum mit Grundwasser-Pumpenanschluss.Ein weiteres Highlight: Die Ausrichtung des Hauses eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage - beste Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Wohnen.Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und eine wunderbare Wohnatmosphäre zu einem Gesamtpaket, das heutzutage nur selten zu finden ist.Ein Zuhause zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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