Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

71034 Böblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 mit insgesamt 32 Wohneinheiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 76,05 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über ein WC, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung weiter aufgewertet. Hierbei wurde ein Vinylboden verlegt sowie sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen, wodurch ein gepflegter und einladender Gesamteindruck entsteht.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.Auch die Wohnanlage selbst wurde regelmäßig modernisiert: Die Flachdächer wurden ca. 2016 vollständig erneuert und abgedichtet, die Aufzugsanlage im gleichen Zeitraum generalsaniert. Erst im Jahr 2025 wurden die Balkone der Anlage neu gefliest, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen und soll im Laufe des Jahres 2026 realisiert werden, wodurch die Immobilie auch in digitaler Hinsicht zukunftssicher aufgestellt ist.

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