Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 5

Größe 104 m²

27404 Rhade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Weit entfernt vom hektischen Alltag und ohne Nachbarschaft präsentiert sich diese historische Hofstelle als echter Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.Eingebettet in die gewachsene Landschaft des niedersächsischen Umlands präsentiert sich dieser historische Resthof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.449 m² als echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert.Bereits die Auffahrt vermittelt den besonderen Charakter dieses Resthofes, alte Baumbestände, weitläufige Freiflächen und die typisch niedersächsische Architektur schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Hier entsteht sofort das Gefühl von Ruhe, Freiheit und ursprünglichem Landleben.Das Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Menschen mit Sinn für historische Bausubstanz und individuellen Gestaltungsideen. Der Wohnbereich befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, einen authentischen Resthof nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei den besonderen Charakter des Hauses zu bewahren.Ein echtes Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude und Nutzflächen. Die großzügige Diele, ehemalige Stallflächen, Unterstände, Schuppen sowie der Hühnerstall eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Lagerflächen, Hobbys oder handwerkliche Projekte.Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Tischlerei, die weiterhin gewerblich genutzt werden darf. Die Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Kreative oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die vorhandene Ausstattung und die großzügigen Flächen schaffen dabei vielseitige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.Abgerundet wird das Grundstück durch naturbelassene Bereiche mit altem Baumbestand sowie einem Teich, die den besonderen Charme zusätzlich unterstreichen.Im Zuge geplanter Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten Käufer den baulichen Zustand des Resthofes berücksichtigen. Teilbereiche des Wohnhauses weisen altersbedingte Setzungsrisse sowie Unebenheiten in einzelnen Bodenbereichen auf. Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz mit handwerklichem Verständnis oder entsprechender fachlicher Begleitung.Des Weiteren ist von einer Leckage im Bereich der Kaltwasserzuleitung auszugehen. Eine Überprüfung bzw. Instandsetzung sollte durch den Käufer eingeplant werden.Dieses Anwesen richtet sich bewusst nicht an den klassischen Käufer eines bezugsfertigen Wohnhauses, sondern an Menschen mit Visionen, handwerklichem Verständnis und Begeisterung für historische Hofstellen. Wer den Wert alter Bausubstanz zu schätzen weiß und einen Ort mit Seele sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial.

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