Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 7
Größe 300 m²
53639 Königswinter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und über die Jahre erweitert und umfangreich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von rund 913 m² - ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und Perspektive.Die besondere Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine spannende Raumdynamik mit offenen Sichtachsen, individuellen Ebenen und einem unverwechselbaren Wohngefühl. Insgesamt sieben Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Bereits der einladende Eingangsbereich mit aufwendiger Glaskonstruktion vermittelt ein Gefühl von Weite und eröffnet den Blick auf das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses: Eine großzügige Küche, ein harmonisch angeschlossener Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu mehreren Terrassen.Über wenige Stufen erschließt sich ein separater Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Bad - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszone. Eine weitere Ebene bietet ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer sowie einen beeindruckenden Raum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großzügiger Verglasung, der dem Haus eine besondere architektonische Qualität verleiht.Im obersten Bereich erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse und schönem Ausblick - ein Rückzugsort mit besonderer Ruhe und Privatsphäre.Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Badezimmer und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die Gemeinschaft und Privatsphäre optimal verbindet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig attraktives Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltung. Die solide Bausubstanz bildet dafür eine hervorragende Grundlage.Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit, seine geschützte Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere blickgeschützte Terrassen sowie die großzügige Dachterrasse und ein südlich ausgerichteter Balkon laden dazu ein, den Außenbereich über den gesamten Tagesverlauf hinweg zu genießen.Ein besonderes Highlight ist der geschützte Poolbereich: Der 8 x 4 m große Aluminiumpool mit ca. 1,5 m Tiefe kann über die Gasheizung des Hauses beheizt werden und verfügt über eine Außendusche. Die Vorbereitung für eine Gegenstromanlage ist bereits vorhanden, ebenso eine Abdeckung für die kältere Jahreszeit. Ergänzt wird dieser exklusive Außenbereich durch eine Sauna im Kellergeschoss.Eine sehr große Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein zusätzlicher Carport mit anschließendem Geräteraum sowie zahlreiche Kellerräume runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Charakter, Raum und Zukunft. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ihre Wohnideen in einem individuellen Umfeld verwirklichen möchten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
