Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

22399 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhige Lage, gewachsener Garten und ein Haus, das von Anfang an als Zuhause gedacht war - dieser Bungalow in Hamburg-Poppenbüttel vereint auf rund 106 Quadratmetern Wohnfläche alles, was für ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene gebraucht wird. Das Grundstück mit knapp 753 Quadratmetern gibt dem Anwesen eine Großzügigkeit, die in dieser Lage nicht selbstverständlich ist.Man betritt das Haus durch einen hellen, geräumigen Eingangsflur, der mit einem deckenhohen Einbau-Garderobenschrank ausgestattet ist und sofort zeigt, dass hier praktisch gedacht wurde. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück der Wohnetage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit raumhohem Fenster, das den Blick direkt in den gepflegten Garten freigibt. Die Verbindung nach draußen ist fließend: Eine Terrassentür öffnet sich auf die teilweise überdachte Terrasse mit massiver Holz-Pergola und integrierter Markise - ein geschützter Außenbereich, der bei jedem Wetter genutzt werden kann. Angrenzend liegt die Küche mit praktischer Durchreiche. Auch ein geöffneter Küchenbereich wäre denkbar. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für die sanitäre Versorgung stehen ein Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung - beide gepflegt und funktionstüchtig. Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit komplett erneuert. Das Gäste-WC stammt aus der Entstehungszeit.Der vollständig geflieste Keller ergänzt das Raumprogramm erheblich. Ein großer Mehrzweckraum mit Fliesen und einem freistehenden Kaminofen bietet Platz für Freizeitgestaltung, als Hobbykeller oder zum Entspannen. Ein heller Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ein weiteres Zimmer sowie ein Werkstattraum rundet den Unterbereich ab. Im Keller befindet sich ebenfalls der Heizungsraum mit der aus dem Jahr 2007 befindliche Ölheizung. Das Außengelände ist über Jahre mit viel Sorgfalt gewachsen: in Form gebrachte Buchsbäume, blühende Stauden und ein weitläufiger Rasen rahmen das Haus ein. Die Zufahrt erfolgt über ein abschließbares Einfahrtstor, dahinter bietet ein Carport überdachten Stellplatz sowie eine weitere Abstellfläche im Freien. Wer ein gepflegtes Haus in idyllischer Wohnlage mit einem Garten sucht, der Raum zum Leben lässt, findet hier eine solide und charaktervolle Grundlage.

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