Kaufpreis 965.000 €

Zimmer 5

Größe 161 m²

85540 Haar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Ziegelbauweise im Jahr 1977 errichtet, liegt dieses Objekt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchener Vorort "Haar". Neben einer Wohnfläche von ca. 161 m² und voll unterkellert (inklusive Sauna und Dusche), bietet Ihnen dieses Reiheneckhaus ein schönes Grundstück mit Vordergarten und rückseitiger Garten-Terrassenfläche.Das perfekte Familienzuhause - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - wurde immer wieder renoviert und technisch erweitert. So verfügt das Haus seit dem Jahr 2025 z. B. über eine Photovoltaik-Anlage auf der gesamten Dachfläche mit einem Speicher von 10 kwh. Die sparsame Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert und darf uneingeschränkt weiter betrieben werden. Viele Deckenspots und Echtholzparkett im Wohn-Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis und eine Video-Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss sowie eine einbruchsichere und wärmedämmende Eingangstür sorgen für mehr Sicherheit. Übrigens: Das Dach wurde ca. im Jahr 2020 gedämmt und neu eingedeckt.Die Aufteilung der Immobilie umfasst im Erd- und Obergeschoss 4,5 Zimmer, eine großzügige, voll ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie einen Kellerbereich, der neben einem großen Hobbyraum mit ca. 31 m² noch weitere 4 Räume bietet. Einer davon verfügt über eine Sauna samt Dusche. Im Obergeschoss wurden zwei kleinere Kinderzimmer durch die Entfernung einer Wand zu einem großen Zimmer zusammengefügt. Ein Rückbau zu zwei einzelnen Zimmern ist problemlos möglich. Außerdem gelangen Sie im Obergeschoss auf einen ca. 7,5 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung sowie auf einen kleineren Balkon zur Nordseite.Von diesem Geschoss gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe in den Dachspeicher, der sehr viel Stauraum bietet für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teilweise überdachte Süd-Terrasse und den Garten mit direktem Zugang zur Garage. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise über die gesamte Breite sowie ein kleines Wasserspiel.Eine Garage samt überdachtem Stellplatz direkt neben dem Haus gehört ebenfalls zu dieser gepflegten Immobilie.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen und lassen Sie sich von deren Charme inspirieren. Dieses Haus ist bereit, Ihren ganz persönlichen Stempel zu tragen und ein Zuhause für Ihre Familie zu werden.

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