Großes freistehendes Haus mit großzügigem Garten im ruhigen Moosbach. Perfekt für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Ideal renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial in einem idyllischen Dorflage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Objekt liegt am Waldrand in Feucht/Moosbach und besitzt einen großzügigen, eingewachsenen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Immobilie teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller auf und ist in Massivbauweise errichtet. Das Treppenhaus ist separat, so dass das Objekt leicht als Mehrgenerationenhaus/Zweifamilienhaus genutzt/umgebaut werden kann oder Platz für die ganze Familie inkl. Homeoffice bietet. Baujahr: 1984 Wohnfläche: 160 m² Nutzfläche im Keller: 75 m² Grundstück: 547 m² Bezug: nach Vereinbarung Energieausweis Bedarf: 148,60 kWh, E, Öl Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und großer Terrassen-Schiebetüre für direkten Zugang zur Süd-Terrasse Küche mit Zugang zur West-Terrasse Schlafzimmer/Arbeitszimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick auf den Wald Waschküche mit Waschbecken und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner (inkl. aller Anschlüsse für eine Küche) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss: Großer Hobbyraum mit Heizung Gästezimmer mit Heizung Speisekammer/Anschlussraum Heizungskeller mit geschweißtem Öltank (5.000 Liter) Badezimmer mit Dusche, WC und Zugang zur Sauna Garten: Spielewiese, Sandkasten Süd-Terrasse mit elektrischer Markise Ost-Terrasse mit Hochbeeten Überdachtes Holzlager Gartenhütte Gepflasterter Weg rund um das Haus Einzelgarage Doppelcarport Gartenteich Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein liebevoll gepflegtes Zuhause, dass durch kontinuierliche Updates und Renovierungen sofort bezugsfertig ist. Das Obergeschoss wurde komplett renoviert und das Erdgeschoss teilrenoviert. Die Elektrik im kompletten Haus ist überarbeitet worden. Der Garten ist liebevoll, idyllisch und pflegeleicht angelegt.Lagebeschreibung
Moosbach ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Feucht, der etwa 3 km vom
Zentrum entfernt liegt. Er liegt im Grünen und ist vom Nürnberger Reichswald umgeben.
Das Dorfleben ist sehr familiär. Spielplatz, Kindergrippe, Kindergarten, Hort und Sportverein sind vorhanden.
Ein besonderer Anlaufpunkt ist der örtliche Dorfladen, der frische
Lebensmittel, einheimische Produkte und Produkte des täglichen Bedarfs anbietet. Ebenso befindet sich in ihm eine kleine Metzgerei und Bäckerei mit Café.
Mit der S-Bahn ist man gut an Feucht, Altdorf und Nürnberg angebunden.
Mit dem Auto erreicht man zügig die A3, A6, A9 und A73.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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