In traumhafter Hanglage mit weitem Blick über das Diemeltal liegt dieses einzigartige Niedrigenergiehaus. Ideal für Familienliebhaber der Natur und Ruhe.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In traumhafter Hanglage am Rand eines Naturschutzgebietes liegt diese außergewöhnliche Immobilie mit weitem Blick über das Diemeltal. Die Kombination aus Architektur, Licht, Natur und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die bereits beim Betreten des Hauses spürbar wird. Das 2002 auf einem 696 m2 großen Grundstück errichtete Niedrigenergiehaus (3-Liter-Haus) bietet auf 174 m² Wohnfläche über drei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - einschließlich einer optionalen 2. Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung. Die (Garten)anlage mit Süd-/ Ost-Ausrichtung wurde von einem Landschaftsarchitekten mit Natursteinmauern terrassiert und schafft durch ein geräumiges Gartenhaus und dem Carport mit Werkstatt weitere Nutzfläche. Der großzügige Empfangsbereich im Erdgeschoss führt direkt zum Herzstück des Hauses, dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie, der sichtbaren Holzdecke und beeindruckenden Raumhöhe. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen zu jeder Tageszeit besondere Lichtstimmungen. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für Wärme und hoher Wohnqualität. Auf der glasüberdachten Terrasse lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, zwei Zimmer auf der Sonnenseite mit Balkon und wunderschönem Blick über die Wälder und Hügel des Diemeltals. Ergänzt wird diese Ebene mit einem großen Bad mit Infrarotkabine und einer Galerie. Das ausgebaute helle Dachgeschoss verügt über zwei Zimmer, ein eigenes Bad und kleinem Flur. Die besondere Raumhöhe und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Licht und Ausblick. Der Bereich eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich und bietet potenzial als seperate Wohneinheit. Neben der besonderen Architektur überzeugt die Technik des Hauses mit dem nachhaltigem Energiekonzept: Nibe-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage sowie Regenwasserzisterne für Hauswassernutzung sorgen für energieeffizientes ressourcenschonendes Wohnen. Ergänzt wird dies durch hochwertige Dämmung, wärmeregulierendes Fensterglas und überwiegend elektrischen Raffstores. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - hochwertige Holzständerbauweise - sichtbare, höhere Holzdecken - Ahornparkettböden im EG - Außenwände und Dach mit Isoflock-Dämmung - Fensterverglasung wärmeregulierend - Kaminofen im EG - Schlafräume mit Netzabschaltung (wegen Elektrosmog) - Wärmepumpe mit Heißwasseraufbereitung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Selbstnutzung und Netzeinspeisung (Ertrag ca. 50 € monatl.) - Regenwasserzisterne ( ca. 5000 L) mit Anschluss an WCs und Waschmaschine - Regenwasserzisterne (ca. 1500 L) - Badezimmer auf jeder Etage - 2 Terrassen, eine Terrasse mit Glas überdacht - Carport mit Werkstattraum - mit Natursteinmauern terrassiertes Grundstück - großes GartenhausLagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Sackgasse mit lediglich zehn Häusern - ein geschützter Ort mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten. 50 Meter vom Haus entfernt beginnt das Naturschutzgebiet und der Diemelradweg in etwa 200 Metern.
Kindergarten, Grundschule und Ortskern sind bequem erreichbar. Die Grundschule ist nur 250 Meter entfernt und kann fußläufig für Kinder sicher erreicht werden. Zum Kindergarten sind es ca. 500 Meter.
Im Ort gibt es eine Allgemeinmedizinerin und einen Zahnarzt.
Die naheliegenden größeren Orte Hofgeismar und Warburg bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie Bahnanschlüsse in Richtung Kassel und Paderborn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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