Kaufpreis 1.400.000 €
82110 Germering
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Germering-Unterpfaffenhofen – einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Das ca. 964 m² große Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Bungalow aus dem Baujahr 1970 bebaut. Der Bestand befindet sich in einem ordentlichen Zustand, gleichzeitig bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für eine moderne Neubebauung. Die planungsrechtlichen Vorgaben (WA, offene Bauweise; GRZ 0,2, GFZ 0,35) ermöglichen eine harmonische Bebauung, die sich ideal in die bestehende Nachbarschaft einfügt. In unmittelbarer Umgebung wurden bereits moderne Doppelhaushälften realisiert. Besonders attraktiv ist das Grundstück daher für Privatkäufer, die ihren Wohntraum mit Weitblick verwirklichen möchten: Die Errichtung eines Doppelhauses eröffnet die Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu verkaufen oder zu vermieten – ein Konzept, das sowohl für Familien als auch zur langfristigen Finanzierung äußerst interessant ist. Alternativ bietet selbstverständlich auch der bestehende Bungalow die Möglichkeit einer Modernisierung und weiteren Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Germering-Unterpfaffenhofen. Laut vorliegendem Gutachten liegt der Bodenrichtwert in dieser Lage bei ca. 1.700 €/m², was die Attraktivität des aktuellen Angebotspreises zusätzlich unterstreicht. Der vollständige Bebauungsplan wird bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt.Ähnliche Angebote
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