Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
Größe 120 m²
47441 Moers
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie, einer Immobilie nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial?Somit eröffnet Ihnen dieses Immobilienangebot zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - und noch viele weitere.Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das durch sein Erweiterungspotenzial überzeugt.Die Immobilie ist derzeit in zwei separate, jeweils ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine funktionale Grundrissgestaltung.Ein besonderes Highlight stellt das ausbaufähige Dachgeschoss dar. Hier eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen und das Objekt somit deutlich aufzuwerten. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind hierzu individuell mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Die Immobilie kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen auch vollständig selbst genutzt werden und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei massive Garagen, die zusätzliche Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Ähnliche Angebote
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