Warmmiete 330 €
Zimmer 3
Größe 18 m²
47057 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 126 €
Kaltmiete 204 €
Objektbeschreibung
Da ich ausziehe, wird mein schönes WG-Zimmer in unserer gemütlichen Wohnung in der Grabenstraße (1. OG) frei. Das Zimmer hat 18qm und liegt ganz am Ende des Flurs, sodass man hier absolut seine Ruhe hat. Durch die eckige/quadratische Form geht überhaupt kein Platz verloren. Das große Fenster lässt zudem richtig schön viel Tageslicht rein. 😊 Wichtig: Ich möchte bisauf die Couch alle Möbel sowie den Fernseher im Zimmer lassen (Kleiderschrank, Schreibtisch+Stuhl, Schminktisch, Fernseher, Kommode, Wandregal Groß und Klein). Alles bisauf der Kleiderschrank u. Fernseher wurde erst vor ein paar Wochen gekauft und ist wirklich ganz wie neu. Daher fällt für die Möbel (inkl. Fernseher) ein Abschlag von 350€ VB an. melde dich bitte nur, wenn ein Abschlag für dich in Ordnung ist! Ich lasse außerdem die Verdunklungs-Rollos und den Weißen Sichtschutz am Fenster und die Deckenleuchte bleibt. Ich lasse auch die beiden Stangen für Vorhänge im Zimmer. Lage Die Wohnung liegt in Duisburg-Neudorf-Süd. Die Lage ist für Studierende super: Die nächste Bushaltestelle ist direkt auf der anderen Straßenseite in 1 Minute zu fuß erreichbar und mit dem Fahrrad braucht man keine 10 Minuten zur Uni. Auch die tägliche Versorgung könnte nicht praktischer sein: Direkt neben der WG (1 Minute zu Fuß) hast du einen Penny, Tedi, Kik und einen Bäcker. Wenn du 5 Minuten zu Fuß gehst, bist du außerdem schon bei Aldi, Rossmann, DM, Edeka, Fressnapf oder bei der Post, wo es auch direkt Packstationen gibt. 🙌 Für entspannte Abende liegt die Kneipe „Alt Neudorf“ direkt nebenan. Trotz der ruhigen Ecken bist du verkehrstechnisch perfekt angebunden: Zum Hauptbahnhof läuft man superschnell in gerade mal ca. 15 Minuten! WG-Leben Deine neuen Mitbewohnerinnen sind Nogy (25, Studentin) und Armela (21, Studentin). Wir würden gerne falls möglich wieder eine Studentin dabei haben 😊. Das WG-Leben ist super entspannt und unkompliziert. Man quatscht gerne mal in der Küche, kocht zusammen oder verbringt Zeit auf dem Balkon, aber jeder hat auch jederzeit die Möglichkeit, einfach die Tür zuzumachen. Da wir uns alle wohlfühlen wollen, wechseln wir uns fair mit dem Putzen ab. Wir haben einen sehr großen Gemeinschaftsinnenhof, den alle Bewohner nutzen können (perfekt für den Sommer!). Außerdem gibt es im Innenhof einen sicheren Fahrradstellplatz. Wir haben auch eine Waschmaschine sowie eine Spülmaschine, was den Alltag sehr erleichtert! 😄 Sonstiges Die gesamte Warmmiete beträgt 330 € und beinhaltet bereits die Kosten für WLAN und Strom. Da in der WG bereits alles perfekt eingelebt und voll ausgestattet ist, fällt beim Einzug ein Gesamtabschlag von 625 € an, der vor der Schlüsselübergabe bezahlt werden muss. Dieser setzt sich wie folgt zusammen: - 350 € für die Möbel in deinem zukünftigen Zimmer (wie schon erwähnt.). - 275 € für deinen Drittel-Anteil an den gemeinsamen WG-Sachen (Küche, Spülmaschine, Waschmaschine, Haushaltsgeräte, Utensilien etc.). Damit gehört ein Drittel der gesamten WG-Ausstattung offiziell dir! Der Abschlag für WG-Sachen (275€), Zimmer Möbel (350€) und die Kaution (520€) müssen zwingend vollständig an mich überwiesen sein, BEVOR der Mietvertragsnachtrag unterschrieben wird und die Schlüsselübergabe stattfindet. Der offizielle Mietvertrag mit der Hausverwaltung beginnt zwar erst zum 01.07.2026, aber du kannst nach privater Absprache sehr gerne schon früher einziehen, ich bin sowieso raus. Für die Tage, die du vor dem 01.07. schon hier wohnst, teilen wir uns die Miete dann einfach anteilig auf.🙌