Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

49479 Ibbenbüren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 befindet sich in besonders ruhiger Waldrandlage und überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, eine nachhaltige Bauweise sowie langfristiges Entwicklungspotenzial.Die Haushälfte ist aktuell vermietet und bieten damit mittelfristig (ab 2030) eine attraktive Kapitalanlage mit späteren Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung.Das Objekt verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Essküche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine moderne Sichtholzbalkendecke sorgt hier für eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und schafft dank einer lichten Höhe von ca. 2,30 m weitere vielseitig nutzbare Fläche - ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Durch die steile Dachform verfügt das Haus insgesamt über angenehm wenig Dachschrägen und bietet dadurch ein besonders gutes Raumgefühl.Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Waschkeller stehen weitere Hobby- und Abstellräume zur Verfügung. Die Häuser wurden solide errichtet und verfügen über eine gute Dämmung, wodurch sich das Objekt auch energetisch in einem gepflegten Zustand präsentiert.Ein insgesamt sehr faires Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Wohnlage am Waldrand - ideal für Anleger oder Familien mit Weitblick.

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