Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
Größe 139 m²
41352 Korschenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 207,93 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Grundstück von ca. 238 m². Ideal gelegen in einer beschaulichen und verkehrsberuhigten Straße, laden die großzügigen Wohnungen dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen - sei es als Familie, Paar oder für Anleger.Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zu den beiden gut geschnittenen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung besticht mit ca. 68,86 m² Wohnfläche und verfügt über zwei helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den einladenden Garten. Hier können Sie besonders in den Sommermonaten entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen und den Alltagsstress vergessen.Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 71,07 m² Wohnfläche drei Zimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen unter freiem Himmel. Durch die gute Aufteilung finden Sie hier genügend Platz für gemütliches Wohnen, Homeoffice oder Gäste.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum auch weitere Kellerräume, die ausreichend Stauraum für Vorräte, Fahrräder und Haushaltsgegenstände bieten. Der großzügige Hobbykeller eignet sich perfekt für Freizeitaktivitäten, Werkstatt oder als Fitnessbereich - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang macht das Objekt nicht nur für Familien interessant, die mehrere Generationen unter einem Dach wohnen lassen möchten, sondern auch für Kapitalanleger, die die Wohnungen vermieten möchten. Die ruhige Lage und gute Infrastruktur in Kleinenbroich sorgen für eine hohe Lebensqualität und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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